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3月29日和4月2日这两场土地拍卖,已经使杭州土地市场热度再一次被推高。根据公开数据统计,在5天内进行的这两场土地拍卖中,杭州共计出让了9幅土地,除一幅商业用地外,其余8幅均为涉宅用地(含1幅租赁住宅用地)。最终涉宅用地中有4幅需要自持,其中3幅自持比例超过20%。且这9幅土地的平均溢价率超过了30%。

这一调整不仅是为盒马减负,也与线下商超业务对天猫供应链的需求逐渐增大有关。在2018年大润发与欧尚对天猫供应链业务量已经达到1.39亿元,新华都也采购阿里173万元产品商品,三江购物的该数字高达1.6亿元。根据发布会上透露的数据,淘鲜达的“旧城改造”计划目前已经覆盖全国26个商超的800家门店。此外,今年以来,盒马开启和天猫超市的合作,盒马的线上订单中目前已有不少商品是来自天猫超市,双方在产品和即配物流上进行协同。

整体而言,在经历了开市首日的超预期大涨后,科创板交易活跃度明显下降,市场从狂热渐归平静。多位受访者指出,因科创板前五日放开了涨跌幅限制,但不设T+0,在开市首日的充分换手之后,接下来几天将进入到筹码集中博弈阶段,游资将成为博弈主角。机构预期,只有在投机资金充分博弈之后,科创板才会进入到平稳交易阶段。

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